YOU WANT TO SELL YOUR PROPERTY IN BULGARIA? LIST IT WITH BULGARIAN HOUSE!

Двухкомнатная квартира для продажи в Несебре-в 35 км от моря

Oсобенности

  • НАЛИЦО
  • Недвижимость: 2-комнатные квартиры для продажи в Бургас, Область
  • Локация: (Бургас, Область)
  • Размер : 81 кв. м.
  • Сад: 0 кв. м.
  • Аэропорт: 20 km приблизительно
  • Спальни: 2
  • Меблированный: Не
  • Развитие:
  • Ref. No.: KH330

Цена

€69059
£60558
$79162
Мы предлагаем Вашему вниманию уютная двухкомнатная квартира для продажи, расположенная в одном из наших болгарских летних курортов - Несебр, Бургас область
Квартира расположена на первом этаже жилого здания и имеет жилую площадь 81 кв..м., распределена между двумя спальнями, гостиной с кухней, две ванные комнаты полностью оборудованы.
Полы ламинированные и эти некогда на кухне и в коридоре-терракот. Есть балкон 16 кв..м.
Здание находится всего в 35meters от моря. В пешей доступности магазины, рестораны, бары и др.
Место идеально подходит для отдыха или постоянного проживания. Также это хорошая возможность дохода, если дать вам в аренду. В течение летнего сезона есть много туристических заинтересованы в аренде в этой области-Несебр.
Если вы хотите посетить один из крупнейших городов в Болгарии - Бургас придется проехать всего 35 км. где находится и ближайший аэропорт.
Без комиссии с покупателя!
Если вы оплатить имущество в течение одного месяца цена 69 059Eur
Если вы используете рассрочку, цена : 72 693Eur
Взгляните на эту недвижимость на продажу - это может быть ваша мечта болгарский дом или инвестиции в бизнес.
Расположение:

·35 метров от берегу моря / пляжа ,, Утонувшего корабля Аурeлия “ /

·800 м от Несебра - города-музея под эгидой ЮНЕСКО;

·1 км oт от Солнечного Берега;

·5 км от пристани „Марина” – г. Святой Влас;

·20 км от Международного Аэропорта Бургас;

·30 км от города Бургаса;

На закрытой охраняемой территории, в окружении небольших домов, построено 4-х этажное здание по форме напоминающее корабль. Здание имеет 1 подъезд и состоит из 44 апартаментов. Все квартиры имеют или балкон или маленький дворик, а апартаменты на верхнем этаже большие террасы с видом на море / 12.42 кв.м. – 68.26 кв.м./.

Здание полностью монолитное, строительство из кирпичей без гипсокортона, с внешней изоляцией. Предусмотрен басейн – 28 куб. метров.

Все квартиры передается „под ключ” : лестницы и балконы - облицованные гранитогресом; пол – ламинированные деревянные плиты и керамическая плитка; стены - вододисперсионная краска; окна: PVC, двери – MDF, ванная комната - вполностью оборудована, кондиционер в гостиная, инсталяции для кабельного телевидения, телефон и Интернет.


Схема разчета

• 2 000 ЕUR депозит для бронировки недвижимости на две недели

• 50 % до 14 дней после подписания предварительного контракта

• 50 % до 60 дней после подписания предварительного контракта и нотариальной передачи собствености



*** При 100% оплате в течение 1 месяца – СКИДКА 5 % или МЕБЛИРОВКА.



Общая площадь свободных 17 квартир от 44 кв.м. до 154 кв.м. / 35 885 EUR – 112 813 EUR /.

Комплекс - расположенный на берегу Черного моря, на первой линии пляжа, возле древнего города Несебр. Многочисленных желающих отдохнуть в курортном поселке на берегу моря сюда привлекает теплый климат, много солнечных дней и умеренные цены на туристические услуги. Отсутствие промышленных загрязнителей на территории обеспечивает чистоту воздуха и морской воды. Комплекс расположен среди живописных заливов, естественных дюн, скалистых мысов и обширных песочных пляжей. Здесь отдыхающим предлагаются разнообразные спортивные развлечения и пляжи с мелким песком, где всегда есть спасатели, предоставляются пляжные зонтики и шезлонги. Перед Вами откроется множество возможностей для занятия спортом и приятных развлечений. Спортивные школы предлагают обучение по ветроходству, водным лыжам, уиндсерфингу, гребле и плаванию. На пляже есть возможность брать на прокат водные велосипеды, доски для серфинга и джеты.

Недалеко от пляжа находятся останки утонувшего корабля „Аурелия“.



Транспортные связи очень удобны, так как отсюда проходят все автобусные линии, связывающие Бургас с Несебром и Солнечный берег с Варной.
Другие населенные места в окрестностях: города: Бургас; курортные поселки: Несебр, Солнечный берег, Святой Влас, Елените.

Расстояние около 1.2 км отделяет комплекс от самого большого туристического курорта Болгарии – Солнечный берег. Благодаря множеству транспортных линий, комплекс представляет собой доступное место для туристов, гостей и посетителей. Существует возможность для использования маршрутных такси, миниавтобусов и такси. Кроме использования традиционного транспорта до Бургаса и Несебра, можете договорится о водном транспорте с владельцами лодок.

Благодаря своему уникальному расположению, все апартаменты - квартиры в комплексах имеют прекрасный вид на море и на пляже где сможете насладиться мелким песком и морским бризом, сможете заняться спортом или просто отдыхать с друзьями.

Вы найдете много других удобдств, которые сделают Вашу жизнь комфортней и приятней – ресторан с летним садом , коктейль бар, серф школе,футбольных игрищах, водными спортами и атракционами.

Рыбаки могут отдаться своей страсти в море, а любители воды - посетить один из близжайших Аквапарков, расположенных в Равде или на Солнечном берегу.
Все желающие могут прогуляться до Несебра и Солнечного берега на увеселительном поезде или насладится прогулкой на лодке.


В близости есть множество ресторанов, механ, пивных, аквапарков, несколько дискотек и баров. Для любителей ночных развлечений можем предложеть Вам посетить Солнечный берег, который находится совсем недалеко и предлагает большое разнообразие клубов, дискотек и баров, где можно отлично развлечься.

КАЖДОМУ КЛИЕНТУ МЫ ПРЕДЛАГАЕМ содействие в приобретении визы в Болгарию – ПРИГЛАШЕНИE БЕСПЛАТНО


• Односпальные апартаменты с видом на море

• Парковка

• Все коммуникации: вода, электричество, канализация, инсталляции для высокоскоростной Интернет, телефонная линия и кабельное телевидение.

• Кондиционеры;

• Круглосуточная охрана;

• Ограниченный доступ – только для отдыхаюших и их друзей;

• Домофон;

• Садовник;

• Русскоговорящий персонал;




УСЛУГИ И УДОБСТВА

• Парковочные места для гостей комплекса.

• Детская площадка с качелями и песочницей

• Прекрасные зеленые зоны и сад в комплексе.
• Барбекю на свежем воздухе.
• Мини-маркет магазин

• Стильный ресторан с внешними террасами, предлагающий как средиземноморские специалитеты так и местной кухни.

• Бар под открытым небом, предлагающий освежительные напитки и легкую еду.
• Спортивный центр с современным тренажёрным залом, теннисные корты, баскетбольные площадки, пляжный волейбол, мини-гольф, кегельбан, боулинг, велосипеды, конная база, виндсерфинг , плавание, гребля, дайвинг, пейнтбол

• Спа центр
• Салон красоты с маникюром, косметическими и парикмахерскими услугами

• Aттракционы:, водные лыжи, водные велосипеды, прогулки на яхтах, полеты на дельтаплане, прыжки на парашюте, катание на бананах, аквапарков, джип-сафари,

• Ночные клубы и дискотеки



Kомплекс “ АВРОРА “ будет располагать 24-часовой охраной и контроллированным доступом посетителей и автомобилей, что гарантирует спокойствие , а также и технического обслуживания, которая предусматривает круглогодичное проживание владельцев.

Такса обслуживания: 8 EUR с вкл. НДС за 1 кв.м. общей площади в год.


О здании:

• Кладка – кирпичная

• Крыша с гидро и теплооблицовкой

• Фасадная гидро и теплооблицовка

• Водопровод и канализация введены в доме – PVC трубы и монтированы водомеры

• Наружная электрическая инсталяция

• Внутренняя электрическая инсталяция

• Окна – PVC двухкамерный стеклопакет

• Лестницы – пол - гранитогрес, стены – вододисперсионная краска

• Перила лестницы –алюминиевые – люкс

• Балконы – гранитогрес, алюминиевые перила



Капитальное кирпичное здание, с армированной опорной конструкцией на сваях и колоннах, с наружной тепло- и гидроизоляцией. Фасад - силиконовой штукатурок.



Технико-экономические показатели

Площадь земельного участка: 1 171 кв.м.

Развернутая застроенная площадь: 2 077.41 кв.м.



Стены

-Внутренние стены – в зависимости от их предназначения 12 см. или 25
см., выполненные из единичных кирпичей-четверок.

-Наружные стены в 25 см. выполнены из кирпичей – пятерок с теплоизоляцией Фибран 5 см.

Потолки
- Жилые помещения – лепная шпаклевка.

Крыша

- Паро-, гидро- и теплоизоляция, с алюминиевой обшивкой согласно архитектурной детали. Крыша двускатная, сталебетонная. Сталебетонная часть кровельной плиты теплоизолирована минеральной ватой.



Системы

-Домофонная система.



Водоснабжение и канализация

ü Все внутренние системы водоснабжения и канализации являются полипропиленовыми и из PVC.
Водопровод – независима система, вертикальные трубы– оцинкованные,
горизонтальные разводки – из полипропилена.
Канализация – трубы из PVC.

ü Электроосветительная и силовая проводка, слаботочная проводка и установка молниеотвода, в соответствии со стандартом.

ü Индивидуальные приборы измерения с возможностью для оптимизации расходом – счетчик воды, электрический счетчик – для каждой квартиры.



Инфраструктура

ü Тротуары – оформление тротуаров бетонной плиткой и газонами.
Ограда поселка – бетонная основа до 1 м., плотная металлическая ограда.

Улицы

ü Внутренние аллеи – асфальт, освещение.

ü Внешние улицы – доступ к поселку по асфальтированной дороге.



Документы для покупки

Предвaрительный договор купли продажи покупатель - иностранное физическое лицо может заключать на горожданский (Российский) паспорт, основной же договор купли продажи аппартаментов (Нотариальный Акт, Свидетелство о собствености) должен быть заключен на заграничный/международный паспорт в соответствии с законами Болгарии.



Ежегодные платежи:

Владельцу апартамента требуется производить следующие ежегодные платежи, обеспечивающие:

- Поддержку территории комплекса

- Поддержку общих частей зданий

- Поддержку и уход за зелеными насаждениями

- Круглогодичную круглосуточную охрану

- Освещение общих частей территории

- Освещение общих частей здания

Сумма платежей для поддержки общие части составляет 8 EUR с вкл. НДС за 1 кв.м. общей площади в год.



Бронировка квартир (стоп-депозит)

Покупатель перечисляют банковым путем в пользу компании депозит в размере 2 000 евро. Эта сумма будет вычитана из цена недвижимости при заключении предварительного договора между сторонами. Бронирование апартамента длится 14-дней до заключения предварительного договора. В течение этого срока мы не можем предлагать или продавать апартамент третьей стороне.

Основных Местах

  • В курортном поселке
  • Побережье моря
  • Рядом с морем
  • В морском курорте
  • В городе

Основные Черты

  • Интернет
  • Асфальтированная дорога
  • Электричество

Buying property in Europe from the other side of the world, presents all manner of difficulties, even before one factors in the current martial law in Philippines , and Brexit ( for a UK passport ) in Europe. I had previous experience of buying in Bulgaria, and already knew a number of local agents. Kunka, I came to know about a year before I finally managed to make the return... she admitted that the extraordinary set of circumstances I faced, took more than a little understanding, since they seemed unbelievable. Nonetheless, she neither flinched, nor blinked, and with utmost patience, helped me through not only the purchase, but a whole heap of other problems. Both she and Hristov were kindness itself, and always stood ready to assist. Not only were they very capable as agents, and professional in every way, but their assistance has been extremely welcome, given the immense difficulties faced. With experience of agents here and internationally, I'm happy to offer the highest of recommendations for their professionalism , help well beyond the terms of house purchase, and for their sincerity and friendship. Andrew Davies

— Andrew Davies, UK
  • Bulgarian House
  • +359 876 110 813
  • +359 898 422 816
  • office@bulgarianhouse.com
  • 6 General Skobelev Street, Kazanlak, 6100 Bulgaria
  • © 2003-2017  Все права защищены.