Сравнение. Элитная недвижимость в Софии и Лондоне
Цены на элитную недвижимость в Софии около 25 процентов ниже цен на недвижимость класса люкс в столице Великобритании. Лондон является абсолютным мировым рекордсменом в уровнях цен на роскошную недвижимость. Если средняя цена элитной недвижимости в Лондоне составляет $ 53 890 за кв.м , то в болгарской столице София- $ 2 650 за кв.м, а в Далласе составляет $ 6 450 за кв.м.Эта информация приводится в докладе международной компании по продаже элитной недвижимости Christie. Исследование Christie было сосредоточено на 10 городах мира как наиболее желательных и дорогих местах - Нью-Йорке, Далласе , Майами, Лос-Анджелесе, Гонк Конге, Париже , Сан-Франциско , Торонто и Лазурный берег . Это исследование включает в себя около 33 000 объектов недвижимости на сумму более $ 1 миллиона.
Для сравнения: в Софии, столице Болгарии, стоимость элитной недвижимости составляет около 10 % рынка . Эти 10% включают в себя недвижимость стоимостью более 700 000 евро . Недвижимость , стоимостью более 1 млн. евро составляет лишь 0,5 % от жилой недвижимости Софии или около 3 000 квартир, домов и т. п. Во всем мире с подобной стоимостью насчитываются менее десяти наиболее дорогих объектов в топ дестинациях, и их цены редко превышают 10 миллионов долларов. Болгарский рынок элитного жилья зависит от общей экономической картины и даже относительно процветая в местных условиях , он все еще далек от размеров подобного рынка больших городов мира . Если в Софии самым дорогим на данный момент на рынке недвижимости в Болгарии является имущество, ценой $ 10 000 млн. , то в Нью- Йорке в прошлом году была сключена сделка по продаже собственности, стоимостью $ 88000000. Средний период для продажи элитной недвижимости на болгарском рынке недвижимости составляет около одного года. В то же время в, например, в Майами этот период около 6 месяцев. Максимальный период продажи элитной недвижимости в районе Лазурныйберег - 9 месяцев. Быстрее всего осуществляется реализация недвижимости в Торонто – около полутора месяцев после ее публикации на рынке недвижимости .
Все эти данные показывают, что покупатели элитной недвижимости в Болгарии более осторожны при заключении сделки . Согласно данным, типичная элитная недвижимость за $ 5 млн в Торонто имеет 465 кв.м жилой площади с 4-5 спальнями , а в Париже на эти деньги можно купить имущество с 4-мя спальнями в красивом жилом квартале. В Софии жилых домов с подобной стоимостью между $ 5-10 миллионов очень мало и они эксклюзивные . За эту цену покупатель может стать владельцем чрезвычайно раскошного дома в "Докторском саду» , хотя этот вид собственности редко выносится в интернет на рынке недвижимости для продажи. Обычно самая высокая цена, которую вы можете встретить на рынке недвижимости в Болгарии составляет около $ 1 млн. Например, в Софии , в элитном районе Бояна по цене 700 000 евро вы можете приобрести в собственность имущество площадью 600 кв.м и садом 1500 - 2000кв.м. В квартале „Докторский сад“ по цене 450 000 евро можно купить квартиру 200 кв.м. с 3-мя спальнями .
Поиск Недвижимости
A very high letter of recommendation for Real Estate Agent KIKI(Please, write your full name if you want to go under your full name) Mohammad Abid Hafeez US Citizen February 20th 2022 This letter will serve as my very high letter of recommendation for Real Estate Agent KIKI of Bulgaria, one of the most trusted, educated in Master of Industrial Management and a friend that any foreigners can depend on her Real Estate transaction with confidence. My recent visit to Bulgaria in February 2022, Kiki assisted me and with the purchase of a first home in the City of Granit, CHIRPAN (STARA ZAGORA, Bulgaria. Being an American I have worked with many real estate brokers and agents in Bulgaria on several real estate search during my visit in Bulgaria and can say with confidence that Kiki is the best and result oriented agent/ broker I have ever met her on Google search and used to buy a property in Bulgaria. Kiki has the qualities that make her an extremely successful and effective broker. I can’t say enough about her professionalism and knowledge within the industry, specifically in Bulgaria. She has high integrity and is very conscientious and tenacious, always keeping the clients best interests in mind. My real estate purchase was a small transaction relative to the size of properties and transact ions Kiki normally handles but she treated my me with the same professionalism and courtesies one would expect for a very large transaction. One of the qualities, I respected the most was her honest business style. I recently retired as an Executive from the US Federal Government and working in USA for more than fifty years , I visited a beautiful country and People, didn’t had time to waste. She gets to the point quickly yet professionally, always respecting the clients time. She did a great job of listening to her client’s needs and does not waste time showing properties which do not meet the client’s objectives. She does research to assist with assessing a fair market value of the property for the offer and then negotiates effectively with the opposing broker on behalf of the client. She is extremely responsive to questions, often responding immediately to our late night emails after midnight. She shows great attention to the details enabling the transaction to get done. I have the highest level of confidence in her. Our transaction went very smoothly and I the transaction closed on time without waisted my time. Kiki also helped me to introduce the beautiful, well educated neighbor and when Kiki told them I am an American and buying the property to their next doors, the old couple were extremely happy and welcomed me to her neighborhood. Although I don’t speak Bulgarian language but Kiki helped me as a translator and we shared common interests for more than an hour. After finishing our discussion she walked out and brought for me a fresh fruits from her garden, a symbol of love being her new neighbor. As mentioned above, she represented us on the purchase side of the transaction. She is very smart and transactions can sometime become very complex. I have the highest level of confidence in her and feel she would be able to properly assess any situation and figure out an effective solution. In future transactions, I will only have Kiki as to represent me that I am again in the process of buying an other property , Bulgaria through her. Let me share her Watts Apps telephone number +359 89 842 2816 in Bulgaria. Please, send her the text and your contact number what you want and your budget, etc and she will call you back after reviewing your info and will have something for you based on the info on property you share with her first. Most of her clients are foreigners from UK, Europe, USA and Canada. If you have any questions, I would be happy to email or talk with prospective clients to provide feedback on my very positive experience. Feel free to contact me at hafeezabid06@gmail.com Mohammad Abid Hafeez February 20, 2022 Michigan, USA
— Mohammad, USA