Двухкомнатная квартира для продажи в Несебре-в 35 км от моря

Мы предлагаем Вашему вниманию уютная двухкомнатная квартира для продажи, расположенная в одном из наших болгарских летних курортов - Несебр, Бургас область
Квартира расположена на первом этаже жилого здания и имеет жилую площадь 81 кв..м., распределена между двумя спальнями, гостиной с кухней, две ванные комнаты полностью оборудованы.
Полы ламинированные и эти некогда на кухне и в коридоре-терракот. Есть балкон 16 кв..м.
Здание находится всего в 35meters от моря. В пешей доступности магазины, рестораны, бары и др.
Место идеально подходит для отдыха или постоянного проживания. Также это хорошая возможность дохода, если дать вам в аренду. В течение летнего сезона есть много туристических заинтересованы в аренде в этой области-Несебр.
Если вы хотите посетить один из крупнейших городов в Болгарии - Бургас придется проехать всего 35 км. где находится и ближайший аэропорт.
Без комиссии с покупателя!
Если вы оплатить имущество в течение одного месяца цена 69 059Eur
Если вы используете рассрочку, цена : 72 693Eur
Взгляните на эту недвижимость на продажу - это может быть ваша мечта болгарский дом или инвестиции в бизнес.
Расположение:

·35 метров от берегу моря / пляжа ,, Утонувшего корабля Аурeлия “ /

·800 м от Несебра - города-музея под эгидой ЮНЕСКО;

·1 км oт от Солнечного Берега;

·5 км от пристани „Марина” – г. Святой Влас;

·20 км от Международного Аэропорта Бургас;

·30 км от города Бургаса;

На закрытой охраняемой территории, в окружении небольших домов, построено 4-х этажное здание по форме напоминающее корабль. Здание имеет 1 подъезд и состоит из 44 апартаментов. Все квартиры имеют или балкон или маленький дворик, а апартаменты на верхнем этаже большие террасы с видом на море / 12.42 кв.м. – 68.26 кв.м./.

Здание полностью монолитное, строительство из кирпичей без гипсокортона, с внешней изоляцией. Предусмотрен басейн – 28 куб. метров.

Все квартиры передается „под ключ” : лестницы и балконы - облицованные гранитогресом; пол – ламинированные деревянные плиты и керамическая плитка; стены - вододисперсионная краска; окна: PVC, двери – MDF, ванная комната - вполностью оборудована, кондиционер в гостиная, инсталяции для кабельного телевидения, телефон и Интернет.


Схема разчета

• 2 000 ЕUR депозит для бронировки недвижимости на две недели

• 50 % до 14 дней после подписания предварительного контракта

• 50 % до 60 дней после подписания предварительного контракта и нотариальной передачи собствености



*** При 100% оплате в течение 1 месяца – СКИДКА 5 % или МЕБЛИРОВКА.



Общая площадь свободных 17 квартир от 44 кв.м. до 154 кв.м. / 35 885 EUR – 112 813 EUR /.

Комплекс - расположенный на берегу Черного моря, на первой линии пляжа, возле древнего города Несебр. Многочисленных желающих отдохнуть в курортном поселке на берегу моря сюда привлекает теплый климат, много солнечных дней и умеренные цены на туристические услуги. Отсутствие промышленных загрязнителей на территории обеспечивает чистоту воздуха и морской воды. Комплекс расположен среди живописных заливов, естественных дюн, скалистых мысов и обширных песочных пляжей. Здесь отдыхающим предлагаются разнообразные спортивные развлечения и пляжи с мелким песком, где всегда есть спасатели, предоставляются пляжные зонтики и шезлонги. Перед Вами откроется множество возможностей для занятия спортом и приятных развлечений. Спортивные школы предлагают обучение по ветроходству, водным лыжам, уиндсерфингу, гребле и плаванию. На пляже есть возможность брать на прокат водные велосипеды, доски для серфинга и джеты.

Недалеко от пляжа находятся останки утонувшего корабля „Аурелия“.



Транспортные связи очень удобны, так как отсюда проходят все автобусные линии, связывающие Бургас с Несебром и Солнечный берег с Варной.
Другие населенные места в окрестностях: города: Бургас; курортные поселки: Несебр, Солнечный берег, Святой Влас, Елените.

Расстояние около 1.2 км отделяет комплекс от самого большого туристического курорта Болгарии – Солнечный берег. Благодаря множеству транспортных линий, комплекс представляет собой доступное место для туристов, гостей и посетителей. Существует возможность для использования маршрутных такси, миниавтобусов и такси. Кроме использования традиционного транспорта до Бургаса и Несебра, можете договорится о водном транспорте с владельцами лодок.

Благодаря своему уникальному расположению, все апартаменты - квартиры в комплексах имеют прекрасный вид на море и на пляже где сможете насладиться мелким песком и морским бризом, сможете заняться спортом или просто отдыхать с друзьями.

Вы найдете много других удобдств, которые сделают Вашу жизнь комфортней и приятней – ресторан с летним садом , коктейль бар, серф школе,футбольных игрищах, водными спортами и атракционами.

Рыбаки могут отдаться своей страсти в море, а любители воды - посетить один из близжайших Аквапарков, расположенных в Равде или на Солнечном берегу.
Все желающие могут прогуляться до Несебра и Солнечного берега на увеселительном поезде или насладится прогулкой на лодке.


В близости есть множество ресторанов, механ, пивных, аквапарков, несколько дискотек и баров. Для любителей ночных развлечений можем предложеть Вам посетить Солнечный берег, который находится совсем недалеко и предлагает большое разнообразие клубов, дискотек и баров, где можно отлично развлечься.

КАЖДОМУ КЛИЕНТУ МЫ ПРЕДЛАГАЕМ содействие в приобретении визы в Болгарию – ПРИГЛАШЕНИE БЕСПЛАТНО


• Односпальные апартаменты с видом на море

• Парковка

• Все коммуникации: вода, электричество, канализация, инсталляции для высокоскоростной Интернет, телефонная линия и кабельное телевидение.

• Кондиционеры;

• Круглосуточная охрана;

• Ограниченный доступ – только для отдыхаюших и их друзей;

• Домофон;

• Садовник;

• Русскоговорящий персонал;




УСЛУГИ И УДОБСТВА

• Парковочные места для гостей комплекса.

• Детская площадка с качелями и песочницей

• Прекрасные зеленые зоны и сад в комплексе.
• Барбекю на свежем воздухе.
• Мини-маркет магазин

• Стильный ресторан с внешними террасами, предлагающий как средиземноморские специалитеты так и местной кухни.

• Бар под открытым небом, предлагающий освежительные напитки и легкую еду.
• Спортивный центр с современным тренажёрным залом, теннисные корты, баскетбольные площадки, пляжный волейбол, мини-гольф, кегельбан, боулинг, велосипеды, конная база, виндсерфинг , плавание, гребля, дайвинг, пейнтбол

• Спа центр
• Салон красоты с маникюром, косметическими и парикмахерскими услугами

• Aттракционы:, водные лыжи, водные велосипеды, прогулки на яхтах, полеты на дельтаплане, прыжки на парашюте, катание на бананах, аквапарков, джип-сафари,

• Ночные клубы и дискотеки



Kомплекс “ АВРОРА “ будет располагать 24-часовой охраной и контроллированным доступом посетителей и автомобилей, что гарантирует спокойствие , а также и технического обслуживания, которая предусматривает круглогодичное проживание владельцев.

Такса обслуживания: 8 EUR с вкл. НДС за 1 кв.м. общей площади в год.


О здании:

• Кладка – кирпичная

• Крыша с гидро и теплооблицовкой

• Фасадная гидро и теплооблицовка

• Водопровод и канализация введены в доме – PVC трубы и монтированы водомеры

• Наружная электрическая инсталяция

• Внутренняя электрическая инсталяция

• Окна – PVC двухкамерный стеклопакет

• Лестницы – пол - гранитогрес, стены – вододисперсионная краска

• Перила лестницы –алюминиевые – люкс

• Балконы – гранитогрес, алюминиевые перила



Капитальное кирпичное здание, с армированной опорной конструкцией на сваях и колоннах, с наружной тепло- и гидроизоляцией. Фасад - силиконовой штукатурок.



Технико-экономические показатели

Площадь земельного участка: 1 171 кв.м.

Развернутая застроенная площадь: 2 077.41 кв.м.



Стены

-Внутренние стены – в зависимости от их предназначения 12 см. или 25
см., выполненные из единичных кирпичей-четверок.

-Наружные стены в 25 см. выполнены из кирпичей – пятерок с теплоизоляцией Фибран 5 см.

Потолки
- Жилые помещения – лепная шпаклевка.

Крыша

- Паро-, гидро- и теплоизоляция, с алюминиевой обшивкой согласно архитектурной детали. Крыша двускатная, сталебетонная. Сталебетонная часть кровельной плиты теплоизолирована минеральной ватой.



Системы

-Домофонная система.



Водоснабжение и канализация

ü Все внутренние системы водоснабжения и канализации являются полипропиленовыми и из PVC.
Водопровод – независима система, вертикальные трубы– оцинкованные,
горизонтальные разводки – из полипропилена.
Канализация – трубы из PVC.

ü Электроосветительная и силовая проводка, слаботочная проводка и установка молниеотвода, в соответствии со стандартом.

ü Индивидуальные приборы измерения с возможностью для оптимизации расходом – счетчик воды, электрический счетчик – для каждой квартиры.



Инфраструктура

ü Тротуары – оформление тротуаров бетонной плиткой и газонами.
Ограда поселка – бетонная основа до 1 м., плотная металлическая ограда.

Улицы

ü Внутренние аллеи – асфальт, освещение.

ü Внешние улицы – доступ к поселку по асфальтированной дороге.



Документы для покупки

Предвaрительный договор купли продажи покупатель - иностранное физическое лицо может заключать на горожданский (Российский) паспорт, основной же договор купли продажи аппартаментов (Нотариальный Акт, Свидетелство о собствености) должен быть заключен на заграничный/международный паспорт в соответствии с законами Болгарии.



Ежегодные платежи:

Владельцу апартамента требуется производить следующие ежегодные платежи, обеспечивающие:

- Поддержку территории комплекса

- Поддержку общих частей зданий

- Поддержку и уход за зелеными насаждениями

- Круглогодичную круглосуточную охрану

- Освещение общих частей территории

- Освещение общих частей здания

Сумма платежей для поддержки общие части составляет 8 EUR с вкл. НДС за 1 кв.м. общей площади в год.



Бронировка квартир (стоп-депозит)

Покупатель перечисляют банковым путем в пользу компании депозит в размере 2 000 евро. Эта сумма будет вычитана из цена недвижимости при заключении предварительного договора между сторонами. Бронирование апартамента длится 14-дней до заключения предварительного договора. В течение этого срока мы не можем предлагать или продавать апартамент третьей стороне.